ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಅದರ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಬಾಧ್ಯತೆ, ಸಾಲ, ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿರುವದೋ ಇಲ್ಲವೋ ತಿಳಿಯಲು EC (Encumbrance Certificate) ಬಹಳ ಅಗತ್ಯ.
ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನಾತ್ಮಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದೃಢೀಕರಣ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖವಾದದ್ದು.
EC ಎಂದರೆ ಏನು?
EC ಅಥವಾ Encumbrance Certificate ಎಂಬುದು ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ನೀಡಲ್ಪಡುವ ದಾಖಲೆ.
ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ:
- ಸಾಲ (Mortgage),
- ಮಾರಾಟ,
- ಹಕ್ಕು ಹಸ್ತಾಂತರ,
- ಅಥವಾ ಇತರ ಯಾವುದೇ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಯಾವುದೇ ಬಾಧ್ಯತೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅದರಲ್ಲಿ “NIL Encumbrance” ಎಂದು ಕಾಣಿಸುತ್ತದೆ.
ಆನ್ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಎಸ್ವಟ್ಟು ಪಡೆಯುವ ವಿಧಾನ
ಇದೀಗ ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಕಾವೇರಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಸೇವೆ (Kaveri Online Services) ಮೂಲಕ ಸುಲಭವಾಗಿ EC ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಹಂತ 1: ವೆಬ್ಸೈಟ್ ತೆರೆಯಿರಿ
https://kaverionline.karnataka.gov.in
ಹಂತ 2: ಖಾತೆ ರಚನೆ ಅಥವಾ ಲಾಗಿನ್
ಹೊಸ ಬಳಕೆದಾರರಾದರೆ “Register as new user” ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು OTP ದೃಢೀಕರಿಸಿ.
ಹಂತ 3: EC ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ
- “Services” → “Encumbrance Certificate” → “Apply New EC” ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
- ಜಿಲ್ಲೆ, ತಾಲ್ಲೂಕು, ಹೋಬಳಿ, ಗ್ರಾಮ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.
- ಯಾವ ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ EC ಬೇಕೋ ಅದನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ.
ಹಂತ 4: ಪಾವತಿ
ಆನ್ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ₹30–₹200 ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿ.
ಹಂತ 5: ಡೌನ್ಲೋಡ್
ಪಾವತಿ ಆದ ನಂತರ My Transactions → View EC ನಲ್ಲಿ PDF ರೂಪದಲ್ಲಿ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ನೇರವಾಗಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಲು
- ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಉಪ-ನೊಂದಣಿ ಕಚೇರಿಗೆ (Sub-Registrar Office) ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
- Form 22 (EC ಅರ್ಜಿ) ತುಂಬಿ.
- ಸರ್ವೇ ನಂಬರ್ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ನಂಬರ್ ನೀಡಿ.
- ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿ.
- ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 3–5 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ EC ಸಿಗುತ್ತದೆ.
ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು
- ಸರ್ವೇ ನಂಬರ್ / ಸೈಟ್ ನಂಬರ್ / ದಾಖಲೆ ನಂಬರ್
- ಆಸ್ತಿಯ ವಿಳಾಸ
- ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು
- ಪಾವತಿ ರಶೀದಿ (ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದರೆ)
EC
- ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಖಚಿತತೆ.
- ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಲ್ಲಿ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆ.
- ಮಾಲೀಕತ್ವ ಹಕ್ಕು ದೃಢೀಕರಿಸಲು ಸಹಾಯಕ.
- ಮಾರಾಟ / ಖರೀದಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸುರಕ್ಷಿತ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಅತ್ಯಂತ ಅಗತ್ಯ.
ಉಪಯುಕ್ತ ಲಿಂಕ್ಗಳು
- ಕಾವೇರಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಸೇವೆ: https://kaverionline.karnataka.gov.in
- ನೊಂದಣಿ ಇಲಾಖೆಯ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್ಸೈಟ್: https://igr.karnataka.gov.in
ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಎಸ್ವಟ್ಟು (EC) ಪಡೆಯುವುದು ಕಾನೂನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ.
ಇದು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಸುರಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ನಂಬಿಕೆಯನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸುವ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆ.
