ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಆರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ಕೆಲವು ಕಡ್ಡಾಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಅನುಮತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ. ಸರಿಯಾದ ಅನುಮತಿಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ, ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಯಿಲ್ಲದಂತೆ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿದೆ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಪ್ರಮುಖ Permissionsಗಳ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ:
ಭೂಮಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ
ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಹಾಕುವುದಕ್ಕೆ ಮುಂಚೆ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳು ಸರಿಯಾಗಿರಬೇಕು.
ಅವಶ್ಯಕ ದಾಖಲೆಗಳು:
- RTC / Pahani
- EC (Encumbrance Certificate)
- Mutation (MR)
- Khata Certificate & Extract
- Tax Paid Receipts
Building Plan Approval (ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ ಅನುಮತಿ) – ಕಡ್ಡಾಯ
ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು BBMP / City Corporation / Panchayat ನಿಂದ Building Plan Approval ಪಡೆಯಲೇಬೇಕು.
ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳು:
- Architect ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಮನೆ ನಕ್ಷೆ
- Site layout plan
- Structural certificate
- Ownership documents
Approval ಬರುವವರೆಗೆ ಕಟ್ಟಡ ಕಾಮಗಾರಿ ಆರಂಭಿಸುವುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಅಲ್ಲ.
Site Inspection / Measurement Report
ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಇಂಜಿನಿಯರ್ ಜಾಗವನ್ನು ಅಳತೆ ಮಾಡಿ, setback, road width ಮತ್ತು boundaries ಸರಿಯಾದವೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. Approval ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಇದು ಅಗತ್ಯ.
ವಿದ್ಯುತ್ ಸಂಪರ್ಕ ಅನುಮತಿ
BESCOM/MESCOM ಮೂಲಕ ಮನೆಯ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಅಥವಾ ಶಾಶ್ವತ ವಿದ್ಯುತ್ ಪಡೆಯಲು:
- Khata copy
- ID proof
- Tax receipt
- Plan copy
ನೀರು ಸಂಪರ್ಕ (Water Supply)
BWSSB / Corporation / Panchayat ಮೂಲಕ ನೀರು ಸಂಪರ್ಕ ಪಡೆಯಲು:
- Building approval copy
- Khata
- Identity proof
- Road cutting permission (ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ)
Borewell Permission (ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ)
Groundwater Authority ಅಥವಾ Panchayat ಜೊತೆ ಅರ್ಜಿ.
- Land documents
- Location sketch
- Water usage details
Drainage & Sanitation Approval
Underground drainage ಅಥವಾ septic tank ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ sanitation clearance ಕಡ್ಡಾಯ.
Completion Certificate (CC)
ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ನಡೆದ ನಂತರ, Engineer ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡಿ building plan ಪ್ರಕಾರವೇ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ದೃಢಪಡಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
Occupancy Certificate (OC) – ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ
ಮನೆ ವಾಸಕ್ಕೆ ಯೋಗ್ಯ ಎಂಬ ಅಂತಿಮ ಅನುಮತಿ.
OC ಇಲ್ಲದೆ:
- Loan
- Khata transfer
- Water/Electricity approvals
ಸಂಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು.
