ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಗೆ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿ – RTC, EC, ಖಾತೆ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ, ಹಕ್ಕು ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಇತರೆ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳ ಮಾಹಿತಿ.
ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸುವುದು ಜೀವನದ ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು. ಆದ್ದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆ ಆಗದಂತೆ, ಖರೀದಿಗೂ ಮುನ್ನ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಕೆಳಗೆ ಭೂಮಿ ಕೊಳ್ಳಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಗೆ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ:
- ಹಕ್ಕು ಪತ್ರ (Sale Deed / Title Deed):
ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸುವ ಮುಖ್ಯ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆ. - ಆರ್‌ಟಿಸಿ / ಪಹಣಿ (RTC / Record of Rights):
ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕ, ವ್ಯಾಪ್ತಿ, ಮತ್ತು ಬೆಳೆ ವಿವರಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಲು. - ಎಂಕಂಬರ್‌ನೆಸ್ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ (Encumbrance Certificate – EC):
ಭೂಮಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ವಿವಾದಗಳಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುವ ದಾಖಲೆ. - ಮ್ಯೂಟೇಶನ್ ದಾಖಲೆ (Mutation Register Extract):
ಹಕ್ಕು ವರ್ಗಾವಣೆ (Ownership Transfer) ದೃಢೀಕರಣ. - ಖಾತೆ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ (Khata Certificate & Extract):
ಸ್ಥಳೀಯ ಪುರಸಭೆ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಪಡೆಯಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆ. - ಭೂ ನಕ್ಷೆ (Survey Map):
ಭೂಮಿಯ ಅಳತೆ, ಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳದ ನಿಖರ ವಿವರ. - ಪಾವತಿಸಿದ ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿಗಳು (Tax Paid Receipts):
ಭೂಮಿಯ ಎಲ್ಲಾ ತೆರಿಗೆಗಳು ಪಾವತಿಯಾಗಿವೆ ಎಂಬುದು ದೃಢಪಡಿಸಲು. - ಗುರುತು ದಾಖಲೆಗಳು (ID Proofs):
ಖರೀದಿದಾರ ಹಾಗೂ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಆಧಾರ್ ಮತ್ತು ಪಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅಗತ್ಯ. - ಪಾಟಾ ಅಥವಾ ಹಕ್ಕು ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ (Patta / Ownership Certificate):
ಸರ್ಕಾರದ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕು ದೃಢೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ.
ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಅನುಭವಿ ವಕೀಲರ ಸಲಹೆ ಪಡೆಯುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ. ಅವರು ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳ ನಿಜಾಸ್ತಿತ್ವ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಸರಿಯಾದದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಭೂಮಿ ಕೊಳ್ಳುವುದು ಕೇವಲ ಆರ್ಥಿಕ ವ್ಯವಹಾರವಲ್ಲ — ಅದು ಭವಿಷ್ಯದ ಸುರಕ್ಷತೆಗೂ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಹೂಡಿಕೆ. ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಕಾನೂನು ಬಲ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಖರೀದಿಗೆ ಮುನ್ನ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಭದ್ರ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ.
ಭೂಮಿ ಕೊಳ್ಳಲು ಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳು, Bhoomi KollaLu BeekaDa Dhakalegalu, Land purchase documents in Kannada, Property documents Karnataka, How to buy land in Karnataka
