ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಕ್ರಾಂತಿಕಾರಿ ಹೆಜ್ಜೆ: ಇನ್ಮುಂದೆ 7 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಆಟೋಮ್ಯಾಟಿಕ್ ಖಾತಾ ಬದಲಾವಣೆ! ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಅಲೆಯುವ ಕಿರಿಕಿರಿಯೇ ಇಲ್ಲ!
- ಆಟೋಮ್ಯಾಟಿಕ್ ಖಾತಾ ಬದಲಾವಣೆ ಕರ್ನಾಟಕ (Karnataka Automatic Property Mutation 7 Days In Kannada)
ಬೆಂಗಳೂರು: ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಖಾತಾ ಬದಲಾವಣೆ (ಮ್ಯುಟೇಷನ್ / ಪೌತಿ ಖಾತೆ) ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಉಪತಹಶೀಲ್ದಾರ್, ಕಂದಾಯ ನಿರೀಕ್ಷಕರು (RI) ಹಾಗೂ ಗ್ರಾಮ ಆಡಳಿತಾಧಿಕಾರಿಗಳ (VA) ಕಚೇರಿಗೆ ತಿಂಗಳುಗಟ್ಟಲೆ ಅಲೆಯುತ್ತಿದ್ದ ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯು ಬಹುದೊಡ್ಡ ರಿಲೀಫ್ ನೀಡಿದೆ. ಕಾವೇರಿ 2.0 ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವನ್ನು ‘ಭೂಮಿ’ ಮತ್ತು ‘ಇ-ಆಸ್ತಿ’ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸಲಾಗಿದ್ದು, ಉಪನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಆದ ಕೇವಲ 7 ದಿನಗಳ ನೋಟಿಸ್ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ಮರುದಿನವೇ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ (Automatic Mutation) ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿದೆ.
ಈ ನೂತನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದಾಗಿ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಹಾವಳಿ, ಲಂಚಗುಳಿತನ ಮತ್ತು ವಿಳಂಬ ನೀತಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬ್ರೇಕ್ ಬಿದ್ದಂತಾಗಿದೆ.
ಏನಿದು 7 ದಿನಗಳ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ?:
ಹಿಂದೆ ಜಮೀನು ಅಥವಾ ಸೈಟು ನೋಂದಣಿಯಾದ ಬಳಿಕ (Sale Deed Registration) ಮ್ಯುಟೇಷನ್‌ಗಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ, 30 ರಿಂದ 90 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಕಾಯಬೇಕಿತ್ತು. ಆದರೆ ಹೊಸ ಸುಧಾರಿತ ಡಿಜಿಟಲ್ ನಿಯಮದ ಪ್ರಕಾರ:
- ಆಟೋ ಜೆ-ಸ್ಲಿಪ್ ಜನರೇಟ್: ಉಪನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ (Sub-Registrar Office) ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ತಕ್ಷಣ, ಕಾವೇರಿ 2.0 ಸಾಫ್ಟ್‌ವೇರ್ ಮೂಲಕ ಆಟೋಮ್ಯಾಟಿಕ್ ಆಗಿ ‘ಜೆ-ಸ್ಲಿಪ್’ (J-Slip) ಕಂದಾಯ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗೆ ರವಾನೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
- 7 ದಿನಗಳ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆಕ್ಷೇಪಣಾ ಗಡುವು: ನೋಂದಾಯಿತ ಕ್ರಯಪತ್ರ (Sale Deed) ಅಥವಾ ದಾನಪತ್ರಗಳಂತಹ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ 7 ದಿನಗಳ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
- 8ನೇ ದಿನಕ್ಕೆ ಆಟೋ ಅಪ್ರೂವಲ್: ಈ 7 ದಿನಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಯಾರಿಂದಲೂ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಅಥವಾ ತಕರಾರು ಬಾರದಿದ್ದಲ್ಲಿ, 8ನೇ ದಿನಕ್ಕೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯೇ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಮ್ಯುಟೇಷನ್ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತದೆ.
- ನೇರ ಪಹಣಿ / ಇ-ಖಾತಾಗೆ ಹೆಸರು: ಅನುಮೋದನೆ ದೊರೆತ ತಕ್ಷಣವೇ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಆರ್‌ಟಿಸಿಯಲ್ಲಿ (RTC/ಪಹಣಿ) ಹಾಗೂ ನಗರ ಪ್ರದೇಶದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಇ-ಆಸ್ತಿ (e-Aasthi) ಖಾತಾ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು ದಾಖಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಸಿಗುವ ಪ್ರಮುಖ ಲಾಭಗಳು:
- ಕಚೇರಿ ಅಲೆದಾಟ ಮುಕ್ತಿ: ನಾಗರಿಕರು ಖಾತೆ ವರ್ಗಾವಣೆಗಾಗಿ ತಾಲೂಕು ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ನಾಡಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಭೌತಿಕವಾಗಿ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಅಗತ್ಯವೇ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
- ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರಕ್ಕೆ ಕಡಿವಾಣ: ಕಂದಾಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪವಿಲ್ಲದೆ ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯೇ ಖಾತೆಯನ್ನು ಅಪ್‌ಡೇಟ್ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಕಮಿಷನ್ ದಂಧೆಗೆ ಆಸ್ಪದವಿರುವುದಿಲ್ಲ.
- ಮೊಬೈಲ್‌ನಲ್ಲೇ ದಾಖಲೆ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್: ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ತಕ್ಷಣ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಎಸ್‌ಎಂಎಸ್ (SMS) ಸಂದೇಶ ಬರಲಿದ್ದು, ‘ಭೂಮಿ’ (Bhoomi) ಅಥವಾ ‘ಇ-ಆಸ್ತಿ’ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕವೇ ಮ್ಯುಟೇಷನ್ ಎಕ್ಸ್‌ಟ್ರ್ಯಾಕ್ಟ್ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಖಾತಾವನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.